প্রতীকী ছবি।

বাংলাদেশে জমি মানুষের অন্যতম মূল্যবান সম্পদ। জীবিকা, আবাসন, কৃষি, ব্যবসা ও সামাজিক নিরাপত্তার সঙ্গে জমির মালিকানা গভীরভাবে জড়িত। কিন্তু ভূমিদস্যুতা, জাল দলিল তৈরি, প্রতারণার মাধ্যমে জমি দখল, ভুয়া ওয়ারিশ সনদ, সীমানা বিরোধ, ক্ষমতার অপব্যবহার এবং দীর্ঘসূত্রতাপূর্ণ বিচারব্যবস্থার কারণে বহু মানুষ জমি-সংক্রান্ত সমস্যার শিকার হন। এসব সমস্যা শুধু ব্যক্তির সম্পত্তির অধিকার ক্ষুণ্ন করে না; বরং সামাজিক শান্তি, আইনের শাসন ও অর্থনৈতিক উন্নয়নকেও বাধাগ্রস্ত করে।

তাই ভূমিদস্যুতা প্রতিরোধে রাষ্ট্রের কার্যকর পদক্ষেপের পাশাপাশি নাগরিকদের আইন সম্পর্কে জ্ঞান, সচেতনতা এবং দায়িত্বশীল আচরণ অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।

১. ভূমিদস্যুতা প্রতিরোধে রাষ্ট্র ও সরকারের করণীয়

২. নাগরিকদের মধ্যে যে জাতীয় জনসচেতনতা গড়ে তোলা প্রয়োজন

1. জমির মালিকানা যাচাইয়ের সচেতনতা: জমি কেনার আগে মূল দলিল ও পূর্ববর্তী দলিলের ধারাবাহিকতা, খতিয়ান, দাগ নম্বর, মৌজা ম্যাপ, নামজারি, ভূমি উন্নয়ন কর এবং বিক্রেতার বৈধ মালিকানা যাচাই করতে হবে। প্রয়োজনে সংশ্লিষ্ট ভূমি অফিস ও আইনজীবীর সহায়তা নিতে হবে।

2. জালিয়াতি ও প্রতারণা সম্পর্কে সতর্কতা: অস্বাভাবিক কম দামে জমি বিক্রি, একই জমি একাধিক ব্যক্তির কাছে বিক্রি, ভুয়া পাওয়ার অব অ্যাটর্নি এবং অস্পষ্ট মালিকানা-সংক্রান্ত প্রস্তাব থেকে সতর্ক থাকতে হবে।

3. উত্তরাধিকার ও যৌথ মালিকানা সম্পর্কে জ্ঞান: ওয়ারিশদের অধিকার, বণ্টন, যৌথ সম্পত্তি এবং বৈধ ক্ষমতাপত্রের নিয়ম জানতে হবে। অন্য ওয়ারিশের অধিকার অস্বীকার করে বা জাল কাগজ তৈরি করে জমি দখল করা যাবে না।

4. জমির সীমানা ও দখল সম্পর্কে সচেতনতা: নিজের জমির সীমানা, দাগ ও পরিমাণ সম্পর্কে স্পষ্ট ধারণা রাখতে হবে। নিয়মিত জমি পরিদর্শন এবং বৈধ কাগজপত্র সংরক্ষণ করতে হবে। তবে দীর্ঘদিন দখলে থাকলেই সব ক্ষেত্রে বৈধ মালিকানা তৈরি হয়—এমন ধারণা থেকে বিরত থাকতে হবে।

5. ঘুষ ও দালালবিরোধী মনোভাব: ভূমিসেবা গ্রহণে নির্ধারিত সরকারি ফি দিতে হবে, রসিদ রাখতে হবে এবং ঘুষ দাবি বা অনিয়মের শিকার হলে যথাযথ কর্তৃপক্ষের কাছে অভিযোগ করতে হবে।

6. আইন নিজের হাতে তুলে না নেওয়া: জমি দখলের চেষ্টা হলে সংঘর্ষ, হামলা বা জোরপূর্বক উচ্ছেদের পরিবর্তে পুলিশ, প্রশাসন ও আদালতের আইনসম্মত সহায়তা নিতে হবে।

7. প্রতিবেশী ও সামাজিক দায়িত্ববোধ: অন্যের জমি দখল, জাল দলিল তৈরি বা প্রভাব খাটিয়ে সম্পত্তি আত্মসাতের ঘটনায় নীরব সমর্থন দেওয়া যাবে না। তথ্যপ্রমাণের ভিত্তিতে আইনসম্মতভাবে অভিযোগ করতে হবে।

8. নারী ও প্রান্তিক মানুষের সম্পত্তির অধিকার সম্পর্কে সচেতনতা: উত্তরাধিকার ও সম্পত্তি হস্তান্তরের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য আইন অনুযায়ী নারী, প্রবীণ, প্রতিবন্ধী, দরিদ্র এবং অন্যান্য ঝুঁকিপূর্ণ মানুষের অধিকার রক্ষায় পরিবার ও সমাজকে সচেতন হতে হবে।

৩. ভূমিদস্যুতার শিকার হলে নাগরিকদের করণীয়

1. প্রমাণ সংরক্ষণ করুন: দলিল, খতিয়ান, নামজারি, ভূমি করের রসিদ, মৌজা ম্যাপ, ছবি, ভিডিও ও দখল-সংক্রান্ত অন্যান্য প্রমাণ নিরাপদে রাখুন।

2. ভূমি অফিসে যোগাযোগ করুন: সংশ্লিষ্ট সহকারী কমিশনার (ভূমি), উপজেলা ভূমি অফিস বা জেলা প্রশাসকের কার্যালয়ে বিষয় অনুযায়ী লিখিত আবেদন করুন।

3. আইনশৃঙ্খলা রক্ষাকারী বাহিনীকে জানান: জালিয়াতি, হুমকি, হামলা বা জোরপূর্বক দখলের ঘটনা ঘটলে পুলিশকে অবহিত করুন এবং প্রয়োজন অনুযায়ী আইনগত পদক্ষেপ নিন।

4. আদালতের আশ্রয় নিন: মালিকানা, দখল পুনরুদ্ধার বা নিষেধাজ্ঞার প্রয়োজন হলে উপযুক্ত আইনজীবীর পরামর্শে দেওয়ানি বা প্রযোজ্য ফৌজদারি প্রতিকার চান। সব জমি-বিরোধ একই প্রক্রিয়ায় নিষ্পত্তি হয় না।

5. সরকারি অভিযোগব্যবস্থা ব্যবহার করুন: ভূমিসেবা-সংক্রান্ত সহায়তা ও অভিযোগের জন্য ভূমি মন্ত্রণালয়ের হটলাইন ১৬১২২-এ যোগাযোগ করতে পারেন।

   

   newportal.land.gov.bd

   +1

বাংলাদেশে ভূমি অপরাধ প্রতিরোধ ও প্রতিকারের জন্য ভূমি অপরাধ প্রতিরোধ ও প্রতিকার আইন, ২০২৩ রয়েছে। আইনটিতে ভূমি-সংক্রান্ত অপরাধের বিচার এবং নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে দখল পুনরুদ্ধার ও ক্ষতিপূরণ-সংক্রান্ত ব্যবস্থার বিধান আছে।

Laws of Bangladesh

+2

৪. জাতীয় জনসচেতনতা গড়ে তোলার কার্যকর উদ্যোগ

৫. রাষ্ট্র ও নাগরিকের যৌথ দায়িত্ব

ভূমিদস্যুতা প্রতিরোধে শুধু আইন প্রণয়ন যথেষ্ট নয়। আইনের নিরপেক্ষ প্রয়োগ, ভূমি প্রশাসনের স্বচ্ছতা, দুর্নীতির বিরুদ্ধে ব্যবস্থা, দ্রুত বিচার এবং নাগরিকের সচেতন অংশগ্রহণ—সবগুলোকে একসঙ্গে কার্যকর করতে হবে।

রাষ্ট্রের দায়িত্ব হলো নাগরিকের বৈধ সম্পত্তির অধিকার রক্ষা করা। আর নাগরিকের দায়িত্ব হলো নিজের জমির কাগজপত্র সঠিক রাখা, অন্যের অধিকার সম্মান করা, প্রতারণায় অংশ না নেওয়া এবং অন্যায়ের বিরুদ্ধে আইনসম্মতভাবে প্রতিবাদ করা।

ভূমিদস্যুতামুক্ত বাংলাদেশ গড়তে প্রয়োজন আইনের শাসন, জবাবদিহিমূলক ভূমি প্রশাসন এবং সচেতন নাগরিকসমাজ। কোনো ব্যক্তি যেন অর্থ, রাজনৈতিক প্রভাব কিংবা পেশিশক্তি ব্যবহার করে অন্যের জমি দখল করতে না পারে, তা নিশ্চিত করা রাষ্ট্রের অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ দায়িত্ব। একই সঙ্গে জমি কেনাবেচা, উত্তরাধিকার, মালিকানা যাচাই ও আইনগত প্রতিকার সম্পর্কে প্রতিটি নাগরিকের মৌলিক জ্ঞান থাকা প্রয়োজন।

জমি নিয়ে বিরোধ দেখা দেওয়ার পর প্রতিকারের চেষ্টা করার পাশাপাশি বিরোধ ও প্রতারণা যাতে শুরুতেই প্রতিরোধ করা যায়, সে জন্য দেশব্যাপী ধারাবাহিক জনসচেতনতা গড়ে তুলতে হবে। তাহলেই নাগরিকের সম্পত্তির অধিকার সুরক্ষিত হবে এবং ন্যায়ভিত্তিক সমাজ প্রতিষ্ঠার পথ সুগম হবে।